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掌上棋牌游戏下载桂林理工大学公共管理与传媒学院教师、社工教研室主任刘成晨在接受《中国产经新闻》记者采访时指出,目前物业服务存在的不足,主要表现在以下几个方面:第一,思想认识的差距。许多物业公司对于“物业”是什么不太懂,对“物业服务”就更不懂了。很多时候,问题会出现在理念的冲突上,尤其是满足居民的合理需求上,这是理念亟待改变和最需要做的;第二,物业管理的缺陷。职能的厘清很重要,和相关部门的关系要协调好,运行机制要健全、有序。否则,物业管理就会很混乱,造成居民的满意度降低;第三,社会支持不够。物业管理的单一化和内卷化,导致社区很难融入到社会当中,进而还会导致物业企业服务品种少、质量低。第四,物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确。第五,物业收费类型多,标准不统一等等。

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